On écoute, vraiment.
Vos envies, votre calendrier, votre budget : nous cadrons le projet et posons les bons critères.
L’immobilier, avec un temps d’avance
La bonne adresse.
Le bon moment.
Le bon choix.
Balata fait de votre projet immobilier une décision claire, bien accompagnée et pleinement vôtre.
Une équipe à vos côtés
de la première visite aux clés.
de la première visite aux clés.
01 / 03Paris, autrement↗
Un projet, un interlocuteur.Un accompagnement vraiment global.
PARIS · FRANCE · IMMOBILIER
INDÉPENDANTS ✳
À VOS CÔTÉS ✳
DE PARIS À TOUTE LA FRANCE ✳
JUSQU’AUX CLÉS ✳
Ce que l’on fait
01 — NOS EXPERTISESVotre projet ne rentre
pas dans une seule case.
Alors notre accompagnement non plus. Une même équipe, plusieurs expertises, un seul cap : défendre vos intérêts à chaque étape.
3% de frais d'agence *
01 / ACHETEROn cherche.
On cherche.
Vous choisissez.
Chasse immobilière à Paris : un cahier des charges précis, des visites ciblées et un regard expert avant de vous engager.
↗Service 100% gratuit *
02 / VENDREVotre bien,
Votre bien,
à sa juste valeur.
Une stratégie de vente sur mesure : mise en récit, prises de vue, visites qualifiées et négociation à vos côtés.
↗Service 100% gratuit *
03 / IMMOBILIER NEUFLe neuf,
Le neuf,
partout en France.
Un conseil indépendant pour comparer les programmes, comprendre les plans et acheter au bon endroit, au bon prix.
↗ET AUSSI
Investissement locatif · Gestion locative · Travaux & rénovation · Stratégie patrimoniale
Explorer nos solutions ↗Notre conviction
L’immobilier est une affaire de lieux.
Et surtout de vie.
Un achat engage bien plus qu’un budget. Une vente ouvre bien plus qu’une page. C’est pourquoi nous prenons le temps de comprendre ce qui compte pour vous, avant de nous mettre en mouvement.
Notre façon de faire ↗B✳
PARIS
Du premier échange aux clés
02 — LA MÉTHODE BALATAUn projet fluide.
Un accompagnement entier.
Nous coordonnons les bons gestes et les bons interlocuteurs, avec la même exigence du début à la fin.
LE BON REGARD, AU BON MOMENT.PARIS · FRANCE
+
On explore avec vous.
Recherche active, pré-visites, visites en personne ou à distance, photos et vidéos à 360° selon vos besoins.
On sécurise la décision.
Lecture des éléments du bien, offre et négociation, lien avec le courtier et le notaire, suivi jusqu’à la signature.
On reste dans le paysage.
Travaux, ameublement, mise en location et gestion : nous organisons la suite avec des partenaires adaptés.
Investir avec discernement
Un bon investissement
commence par la bonne stratégie.
Neuf, ancien, locatif, travaux : nous étudions le projet dans son ensemble avant de parler de dispositif fiscal. L’emplacement, le financement et la demande locative restent les fondations.
Étudier mon projet ↗UNE APPROCHE À VOTRE MESURE
01
Neuf & programmesComparer les biens et leurs usages.
↗02
Ancien & travauxÉvaluer le potentiel avant le chantier.
↗03
Chaque régime répond à des critères précis et peut évoluer. Nous vous aidons à repérer les pistes ; l’éligibilité et l’impact fiscal doivent être confirmés avec un professionnel compétent.Locatif & fiscalitéÉtudier les options selon votre situation.
↗Investissement locatif
Les bons leviers.
Sans raccourci fiscal.
Les règles changent. Nous partons de votre situation, du bien et du projet locatif pour étudier les dispositifs susceptibles de s’appliquer — sans promesse d’économie automatique.
Comprendre le dispositif Relance Logement ↗Relance Logement
Depuis 2026, un mécanisme de déduction existe sous conditions pour certains logements destinés à la location nue de longue durée.
Conditions de bien, loyer, durée et date d’acquisition à vérifier.Denormandie
Un dispositif pouvant concerner certains logements anciens à rénover dans des communes éligibles.
Éligibilité géographique et nature des travaux à vérifier.Loc’Avantages
Une convention avec l’Anah peut ouvrir droit à un avantage fiscal selon le niveau de loyer retenu.
Conditions de loyer, ressources et convention à respecter.Informations générales, à la date de mise en ligne. Elles ne constituent pas un conseil fiscal, juridique ou financier. Le dispositif applicable dépend notamment de la situation personnelle, du logement, de sa localisation et de la date de l’opération. Faites valider votre stratégie par un professionnel compétent.
Le journal Balata
03 — DES REPÈRES POUR AVANCERMieux comprendre.
Mieux décider.
Des repères immobiliers utiles, sans jargon inutile.
Des tarifs clairs
04 — NOS HONORAIRESNos honoraires.
En toute transparence.
Chaque projet est différent. Voici les conditions appliquées selon la nature de votre accompagnement.
Aucun honoraire
Vous ne réglez aucun honoraire. Balata est rémunérée par ses partenaires.
Mandat exclusif
Pour un bien estimé à partir de 150 000 € : forfait exclusif de 3 %, avec un minimum de 4 500 €.
Pour les parkings : forfait de 3 000 €.
Forfait de recherche
Forfait de 3 %.
Le premier pas est simple
Et si on en
parlait ?
Une recherche à Paris, une vente à préparer, un investissement à éclaircir ? Dites-nous où vous en êtes. Nous partirons de là.
AGENCE INDÉPENDANTE · PARISACCOMPAGNEMENT PARTOUT EN FRANCE