Investissement locatif
Un investissement
pensé dans son ensemble.
Balata vous accompagne dans la recherche d’un bien locatif, dans le neuf ou l’ancien. Nous regardons l’emplacement, le financement, le marché locatif, les travaux et les options fiscales ensemble.
Étudier mon projet ↗Un projet qui tient au-delà du calcul fiscal.
Nous commençons par votre objectif, votre horizon et votre capacité de financement. La recherche porte ensuite sur un logement cohérent avec la demande locale et le budget travaux éventuel. Le rendement prévisionnel reste une estimation : les loyers, les charges et la vacance sont à étudier avec prudence.
Selon le besoin, Balata coordonne la recherche, les visites, la négociation, les échanges avec le courtier et le notaire, puis l’organisation de la mise en location et de la gestion.
La fiscalité suit le projet.
- Relance Logement (2026) : déduction potentielle sous conditions pour certains logements loués nus en résidence principale pendant neuf ans.
- Denormandie : piste à examiner pour certains logements anciens avec travaux dans les communes éligibles.
- Loc’Avantages : conventionnement Anah et loyers maîtrisés, sous conditions.
- Location meublée : régime à comparer en tenant compte de la situation et de la revente.
Nous vous aidons à identifier les questions et à rassembler les éléments. L’analyse finale relève d’un professionnel compétent en fiscalité.
Le point de départ : un projet adapté à votre situation, pas un dispositif à tout prix.
Faire le point ensemble ↗Informations générales susceptibles d’évoluer et soumises à conditions. Elles ne constituent pas un conseil fiscal, juridique ou financier. Consultez les informations officielles et faites valider votre situation. Service-Public.fr : Relance Logement ↗